Предложение продажи арендного бизнеса площадью 68.80 м2
по адресу "Симферопольский бульвар, 37к1" в Жилое здание "Симферопольский бульвар, 37к1"
стоимостью 501 453 руб м2
 
 
Жилое здание "Симферопольский бульвар, 37к1"
Адрес: Симферопольский бульвар, 37к1
Метро: Чертановская
2 мин. пешком
Округ: ЮАО
Тип: Жилое здание
Состояние: Рабочее
Электрическая мощность,
выделенная:
15.00 кВт
Этаж: 1  эт. Всего: 16 эт.
Площадь: 68.80 м2 Всего: 5 299.00 м2
Состояние: Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
 
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 501 453 руб м2
Цена за все: 34 500 000 руб за все
УСН
Окупаемость: 8 лет и 11 меc
Доходность: 11.21%
Ставка аренды: 325 000 руб в месяц
56 686 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Продукты от Палыча
Срок договора: 1 (в годах)
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Симферопольский бульвар. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в ЮАО г.Москвы, в непосредственной близости от станции метро "Чертановская" - 1 минута ходьбы. Первая линия. Отдельный вход. Большие витринные окна. Угловое остекление. Зальная планировка. Сверхинтенсивный пешеходный трафик и автомобильный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом с помещением сложившееся торговое окружение (крупный офисный центр, магазин "Пятерочка", аптека и пр.). Общая площадь - 68,8 кв.м. Арендатор - сетевой магазин "Продукты от Палыча". 11-месячный договор аренды с пролонгацией. Арендуют 3-й год. МАП - 325 000 рублей (+ ком.услуги). ГАП - 3 900 000 рублей. Окупаемость - 9 лет.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Чертановская