Предложение продажи арендного бизнеса площадью 239.80 м2
по адресу "улица Вавилова, 17" в Жилое здание "Вавилова, 17"
стоимостью 279 399 руб м2
 
 
Жилое здание "Вавилова, 17"
Адрес: улица Вавилова, 17
Метро: Ленинский проспект
9 мин. пешком
Округ: ЮЗАО
Тип: Жилое здание
Состояние: Рабочее
Этаж: 1  эт. Всего: 8 эт.
Площадь: 239.80 м2 Всего: 13 099.00 м2
Состояние: Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход (4 шт.)
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
 
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 279 399 руб м2
Цена за все: 67 000 000 руб за все
УСН
Окупаемость: 6 лет и 11 меc с индексацией
9 лет и 3 меc по первому месяцу
Доходность: 14.46% с индексацией
10.81% по первому месяцу
Индексация: 10% ежегодно
Ставка аренды: 605 000 руб в месяц
30 275 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: "Фикс Прайс"
Срок договора: 3 (в годах)
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Вавилова. Объект расположен в Юго-Западном округе г.Москвы. В непосредственной близости от станции метро "Академическая". Первая линия домов. Витринное остекление. 4 отдельных входа. Сан. узлы, ХВС, ГВС, отопление, вентиляция, кондиционирование. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал. Поблизости остановка общественного транспорта. Общая площадь 239.8 кв.м. Электричество - 85 кВт. Арендатор - крупный сетевой магазин "Фикс Прайс". Срок аренды: 3 года, до 2019. Индексация: 10%.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Ленинский проспект