Арендный бизнес Жилое здание "микрорайон Кучино, Южная улица, 7"

Округ: ВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 775.00 м2
Метро: Новокосино (20 мин. 🚗)
Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, Южная улица, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 90 000 000 ₽
За м 2 116 129 ₽
Общие
ID 24294
Тип сделки Продажа
Площадь 775.00
Площадь всего 11344.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 60
Коммерческие условия
Цена продажи 90 000 000 ₽ за все
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 2 мес.
По первому месяцу 8 Лет 4 мес.
Доходность 13.95 %
По первому месяцу 12.00 %
Ставка аренды 900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 13 935 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 15 Лет
Индексация 5 %

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение в пристройке жилого дома в микрорайоне Кучино. С стабильным сетевым арендатором. Площадь 775 кв.м. ( площадь в 2х этажах). Смешанная планировка. Арендатор: Магнит, занимает полностью всё помещение. Отдельный вход. Обустроенная и согласованная зона разгрузки/погрузки. Большая стихийная парковка непосредственно у магазина. Дорога от станции Кучино займет не более 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, от станции в жилой массив. Так же дополнительный трафик формирует единственная районная поликлиника, куда обращается все местное население! Насыщенное торговое окружение: Красное и Белое, Ветеринарная клиника Кучино. С Магнитом подписан долгосрочный договор аренды от 2017 года на 15 лет. С 1 января текущего года на 6 месяцев действует льготный период до 740 000 рублей. С июля магазин выходит на основную ставку 900 000 рублей. и дальнейшую индексацию по договору.

Похожие объекты

Доходность 10.81 %

Юго-Западная
(20 мин. 🚗)
ЖК "Одинбург"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
702.00 м2
165 000 000 за все
235 043 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Профсоюзная улица, 144с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
746.00 м2
250 000 000 за все
335 121 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Кантемировская
(15 мин. 🚶)
Административное здание «Москворечье 14»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
720.30 м2
40 000 000 за все
55 532 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 21.43 %

Лермонтовский проспект
(10 мин. 🚶)
Производственное здание "Октябрьский проспект, 112к01"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
800.00 м2
35 000 000 за все
43 750 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Молодёжная
(30 мин. 🚗)
Жилое здание "посёлок Горки-10, 23"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
733.00 м2
83 000 000 за все
113 233 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.10 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(4 мин. 🚶)
Особняк «Новый Арбат 5»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
718.30 м2
660 000 000 за все
918 836 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Ул. Академика Янгеля
(10 мин. 🚗)
Бизнес-центр «Прага»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
777.00 м2
78 800 000 за все
101 416 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Фрунзенская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Камелот»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
713.30 м2
231 822 500 за все
325 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.49 %

Красносельская
(5 мин. 🚶)
Офисное здание «Нижняя Красносельская 30»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
833.00 м2
160 000 000 за все
192 077 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Тульская
(20 мин. 🚗)
Бизнес-центр «Riverdale»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
743.10 м2
128 556 300 за все
173 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.79 %

Речной вокзал
(10 мин. 🚗)
Административное здание "Зеленоградская улица, 25с3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
700.00 м2
59 000 000 за все
84 286 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Новокосино
(25 мин. 🚗)
Жилое здание "Орджоникидзе, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
814.80 м2
82 000 000 за все
100 638 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Тульская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская ул., д. 68"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
480.80 м2
83 700 000 за все
174 085 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Ул. Скобелевская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Скобелевская улица, 1к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
394.00 м2
95 000 000 за все
241 117 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Войковская
(9 мин. 🚶)
Жилое здание «Космонавта Волкова 7»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
570.00 м2
87 000 000 за все
152 632 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Боровицкая
(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Серафимовича 2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
139.70 м2
84 000 000 за все
601 288 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Медведково
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "улица Грекова, 8с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
82.80 м2
83 000 000 за все
1 002 415 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Варшавская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание «Варшавское 72к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
442.20 м2
92 600 000 за все
209 408 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Шоссе Энтузиастов
(25 мин. 🚗)
ОСЗ "г. Балашиха, мкр. Балашиха-1, ул. Советская 19В"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1282.00 м2
88 000 000 за все
68 643 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Тушинская
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Ул. Свободы, 18 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
364.20 м2
81 000 000 за все
222 405 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Тушинская
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Ул. Свободы, 18 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
529.10 м2
95 000 000 за все
179 550 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Аннино
(35 мин. 🚗)
Жилое здание "Подольск, Октябрьский проспект, 19"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
674.00 м2
81 500 000 за все
120 920 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Котельники
(30 мин. 🚗)
ОСЗ "п. Октябрьский, ул. Ленина, д. 4А "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
280.00 м2
95 000 000 за все
339 286 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
ЖК Норд
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
444.80 м2
85 000 000 за все
191 097 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Новокосино
(15 мин. 🚗)
Жилое здание "ЛУХМАНОВСКАЯ, Д. 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
317.70 м2
49 000 000 за все
154 234 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Новокосино
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Реутов, Южная улица, 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
21.40 м2
7 550 000 за все
352 804 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Новокосино
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Реутов, Южная улица, 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
22.60 м2
7 550 000 за все
334 071 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Новокосино
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Реутов, Южная улица, 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
22.50 м2
7 550 000 за все
335 556 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.38 %

Новокосино
(17 мин. 🚶)
ТЦ "Авалон"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
2815.00 м2
200 000 000 за все
71 048 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Новокосино
(25 мин. 🚗)
Жилое здание "Орджоникидзе, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
814.80 м2
82 000 000 за все
100 638 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Новокосино
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Реутов, Южная улица, 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
20.70 м2
7 610 000 за все
367 633 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Новокосино
(16 мин. 🚗)
ТЦ СЛАВЯНСКИЙ
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1490.00 м2
95 000 000 за все
63 758 за м2
Позвонить Подробнее