Арендный бизнес Закрытая продажа #25489
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
718.30 м2
Метро:
Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская) (4 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
25489
Тип сделки
Продажа
Площадь
718.30
Площадь всего
734.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 90.8 м2
Этаж: 2 - 310.3 м2
Этаж: 3 - 317.2 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
280
Коммерческие условия
За все
750 000 000 ₽
За м 2
1 044 132 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
15 Лет 6 мес.
По первому месяцу
20 Лет 10 мес.
Доходность
6.45 %
По первому месяцу
4.80 %
Ставка аренды
3 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
50 118 ₽
Арендатор
Вкусно и точка
Срок договора
30 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Новом Арбате в пешей доступности от станции метро "Арбатская". Площадь 718.3 м2 (1 этаж 90.8 м2 потолок 4.6 м, 2 этаж 310.3 м2 потолок 3.7 м, 3 этаж 317.2 м2 потолок 4.8 м), 1 отдельный вход с фасада здания и 2 со двора. Центральные коммуникации, мощность 280 кВт. Арендатор "Вкусно и точка", ДДА на 30 лет, 9% от ТО, но не менее 3 000 000₽/месяц (КУ и электричество оплачиваются отдельно). Ежегодная индексация арендной ставки не менее 4%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.