Жилой дом "Аминьевское шоссе, 14к1"

Москва, Аминьевское шоссе, 14к1
Адрес
Метро Кунцевская
Доступность 26 мин. Пешком
Округ ЗАО
Общие
ID 12966
Тип сделки Продажа
Площадь 274.00
Площадь всего 3962.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 45.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 45
Коммерческие условия
Цена продажи 75 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 3 мес.
По первому месяцу 11 Лет 5 мес.
Доходность 10.81 %
По первому месяцу 8.76 %
Ставка аренды 550 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 24 088 a
Арендатор Магнолия
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %
75 000 000 a за все
273 723 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на Аминьевском шоссе ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Кунцевская" займет около 10-ти  минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Большие витринные окна. Общая площадь - 273.5 кв.м. 2 входные группы: один с фасада и 1 вход со
двора, там же организована зона разгрузки-погрузки. Подключены все центральные коммуникации.
Электрическая мощность 45 кВт. Выполнен ремонт под магазин. Арендатор - сеть магазинов "Магнолия". Договор аренды на 5 лет.
Избранное (0)