Жилое здание "Крылатские холмы д. 37"

Москва, улица Крылатские Холмы, 37
Адрес
Метро Крылатское
Доступность 13 мин. Пешком
Округ ЗАО
Общие
ID 13016
Тип сделки Продажа
Площадь 789.20
Площадь всего 42487.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 34
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Электрическая мощность,выделенная 64.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 237 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 3 мес.
По первому месяцу 9 Лет 11 мес.
Доходность 12.12 %
По первому месяцу 10.08 %
Ставка аренды 2 000 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 30 411 a
Арендатор Дикси
Индексация 5 %
237 000 000 a за все
300 304 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Крылатские холмы ЗАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. Пешая доступность до метро Крылатское. Первая линия. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Площадь помещения 789,2 кв.м., из них первый этаж 384,6 кв.м., цоколь 404,6 кв.м. Вся площадь арендопригодная. Мощность 64 кВт, возможно увеличение. Витринные окна. Жилой дом 2006 года постройки, все центральные коммуникации.
Помещение арендует супермаркет ДИКСИ. Долгосрочный договор аренды с 2012 года, в октябре 2019 года продлен еще на 10 лет, т.е. до 2029 года. Часть цокольного помещения (132,7 кв.м) в краткосрочной субаренде под салон красоты.
Помещение оформлено на физическое лицо. Обременения, кроме долгосрочного договора аренды, отсутствуют. В собственности с 2012 г. Все документы готовы к сделке.
Избранное (0)