Жилое здание "Трофимова, 32к1"

Москва, улица Трофимова, 32к1
Адрес
Метро Кожуховская
Доступность 7 мин. Пешком
Округ ЮВАО
Общие
ID 13154
Тип сделки Продажа
Площадь 1768.00
Площадь всего 20234.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 17
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 200.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 330 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 9 мес.
По первому месяцу 8 Лет 6 мес.
Доходность 14.81 %
По первому месяцу 11.76 %
Ставка аренды 3 239 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 984 a
Арендатор Множество разных
Индексация 8 %
330 000 000 a за все
186 652 a за м²


Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Первая линия домов. Отдельные входы
на первый этаж и цоколь с фасада здания, удобная зона погрузки-разгрузки как на первый этаж
так и в цокольное помещение. Большие витринные фасады на первом этаже. Возможность
рекламы на фасаде здания. Высокий пешеходный и авто трафик. Торговый коридор улицы
Трофимова: Магнит, Магнит-косметик, Пятёрочка, Мяснов, Вкусвил, Аптека, Сбербанк, Почта
России, Цветы множество других предприятий торговли… создаёт высокий покупательский трафик
объекта. Самое оживлённое место района Южнопортовый!!! Все коммуникации. Парковка.
Арендаторы:                                                                                                                                                                                                                                                                    1-й этаж: 760 кв.м. - "Магнит". 1-й этаж. Индексация 10%.
Цоколь: 350 кв.м. - "Магнит - косметик". Индексация 5%.
             227 кв.м. - букмекрский клуб "Фон". Индексация 10%.
             330 кв.м. - "Смешные цены". Индексация 7%.
Избранное (0)