ОСЗ Лужнецкий проезд, 1А

Москва, Лужнецкий проезд, 1А
Адрес
Метро Спортивная, Спортивная, Спортивная
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 13155
Тип сделки Продажа
Площадь 302.00
Площадь всего 302.00
Тип объекта Особняк
Этаж -1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Электрическая мощность,выделенная 105.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 130 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 5 мес.
По первому месяцу 10 Лет 10 мес.
Доходность 11.88 %
По первому месяцу 9.23 %
Ставка аренды 1 000 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 39 735 a
Эксплуатация включена
Арендатор Ресторан
Индексация 7 %
130 000 000 a за все
430 464 a за м²


Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЦАО - отдельно стоящее здание с арендатором на улице Лужнецкий проезд. Здание представляет собой капитальное строение, подключены все центральные коммуникации. Два отдельных входа в помещение. Смешанная планировка. Эксклюзивная отделка. Площадь поэтажно: 1-й этаж - 101 м2, 2-й этаж - 108.3 м2, подвал - 92.9 м2. Также есть 2 веранды, общей площадью около 100 м2. Высота потолков - 3 м., выделенная электрическая мощность - 105 кВт. В частной собственности юридического лица, УСН. Площадь в 3-х уровнях. Отличное расположение, перспективный бизнес, адекватная цена. Арендатор - ресторан. Работает с 2006 года. Пролонгация договора аренды с
рестораном (по желанию нового собственника). Окупаемость - 10 лет.
Избранное (0)