ТЦ "Зелёный проспект, 83с2"

Москва, Зелёный проспект, 83с2
Адрес
Метро Новогиреево
Доступность 3 мин. Пешком
Округ ВАО
Общие
ID 13221
Тип сделки Продажа
Площадь 2001.60
Площадь всего 2002.00
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена высококачественная отделка
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 130.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Электр. мощность (кВт) 130
Коммерческие условия
Цена продажи 230 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 4 года 3 мес.
По первому месяцу 4 года 8 мес.
Доходность 23.53 %
По первому месяцу 21.43 %
Ставка аренды 4 166 666 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 24 980 a
Арендатор Множество разных
Индексация 5 %
230 000 000 a за все
114 908 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес - ТЦ на Зеленом проспекте. Отдельно-стоящее 2-этажное здание находится в 100 метрах от станции метро "Новогиреево" в окружении жилых домов и непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, парковка. Общая площадь ТЦ: 2 001,6 м2, 2 торговых уровня. Площадь 1-го этажа - 1001,5 м2. Площадь 2-го этажа - 956,8 м2. Высота потолков: 3,25 м. Электрическая мощность: 130 кВт (возможно увеличение). Земельный участок в собственности. ГАП: 1-й этаж - 45 600 000 рублей; 2-й этаж - 11 680 000 рублей. Арендаторы: 1-й этаж - Пятерочка, 2-й этаж - FixPrice, Обоиград, Сфера сна, Точка красоты и др. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с Пятерочкой (индексация - 5%). Также можно приобрести каждый этаж по отдельности.
Избранное (0)