Жилой дом "Очаковское шоссе, 6к2"

Москва, Очаковское шоссе, 6к2
Адрес
Метро Кунцевская
Доступность 20 мин. Транспортом
Округ ЗАО
Общие
ID 14353
Тип сделки Продажа
Площадь 1344.00
Площадь всего 4761.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 12
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы
Коммерческие условия
Цена продажи 115 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 1 мес.
По первому месяцу 8 Лет 9 мес.
Доходность 14.12 %
По первому месяцу 11.43 %
Ставка аренды 1 100 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 9 821 a
Арендатор Множество разных
Индексация 7 %
115 000 000 a за все
85 565 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на Очаковском шоссе ЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Транспортная доступность станции метро "Раменки". Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Витринное остекление. Зона разгрузки. Площадь помещения - 1344 кв.м.: 1-й этаж - 860 кв.м. и подвал - 484 кв.м. Своя парковка, четыре отдельных входа. Высота потолка 3,5м., все коммуникации, отличное состояние. Электричество 70 кВт.

Арендаторы 1 этажа: Супермаркет "Пятерочка" (площадь 550 кв.м.), Договор аренды от февраля 2018 года на 10 лет. Аптека (40 кв.м.), Спортклуб (200 кв.м.), Ремонт обуви (35 кв.м.) и Кулинария (35 кв.м.).

Подвал: Ремонт и продажа бытовой техники.(484 кв. м.), договор аренды на 11 месяцев. Красткосрочные договоры с пролонгацией.
Налаженный покупательский поток, исторически сложившееся место продуктового магазина в районе! До Пятёрочки, более 10ти лет сидел Перекресток Экспресс.
Избранное (0)