Административное здание «Пятницкая 31/2 с3»

Москва, Пятницкая улица, 31/2с4
Адрес
Метро Новокузнецкая
Доступность 2 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 14437
Тип сделки Продажа
Площадь 35.10
Площадь всего 500.00
Тип объекта Административное здание
Класс здания B
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 96 500 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 4 мес.
По первому месяцу 10 Лет 1 мес.
Доходность 13.64 %
По первому месяцу 9.92 %
Ставка аренды 804 150 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 274 923 a
Арендатор Магазин
Срок договора 5 Лет
Индексация 10 %
96 500 000 a за все
2 749 288 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Пятницкая ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. До станции метро "Новокузнецкая" - 2 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински». Общая площадь - 35,1 кв.м. Отдельный вход. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков - 3,2 м. Арендатор - Natura Siberica - сеть магазинов органической и натуральной косметики. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Избранное (0)