Административное здание "Профсоюзная улица, 140"

Москва, Профсоюзная улица, 140
Адрес
Метро Коньково
Доступность 9 мин. Пешком
Округ ЮЗАО
Общие
ID 14916
Тип сделки Продажа
Площадь 1013.50
Площадь всего 1013.50
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Зона разгрузки, Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 210 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 3 мес.
Доходность 9.76 %
Ставка аренды 1 715 000 a в мес
Арендатор Пятёрочка, Папа Джонс, Парикмахерская
210 000 000 a за все
207 203 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Профсоюзная ЮЗАО г.Москвы. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт.
Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве.
Арендаторы:
1.Супермаркет «Пятерочка»:
Арендуемая площадь – 591,6 кв.м.
Договор аренды на 7 лет  с 13.02.2018 года;
Индексация – 5% со второго года аренды;
Арендодатель находится на УСН;
Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
2.Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»:
Арендуемая площадь – 121,5 кв.м.
Договор аренды на 5 лет  с 08.02.2018 года;
Индексация – 5% со второго года аренды;
Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
3.Парикмахерская:
Арендуемая площадь – 80 кв.м.
Договор аренды на 5 лет  с 01.03.2018 года;
Индексация – 7% со второго года аренды;
Арендодатель находится на УСН;
Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за 250 000 рублей.
Блок 107,9 кв.м. - вакантен, предлагается в аренду за 345 000 рублей.
Избранное (0)