Жилое здание "Гризодубовой, 4к1"

Москва, улица Гризодубовой, 4к1
Адрес
Метро ЦСКА
Доступность 8 мин. Пешком
Округ САО
Общие
ID 14963
Тип сделки Продажа
Площадь 196.00
Площадь всего 30107.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 12
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 73 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 11 мес.
По первому месяцу 13 Лет 7 мес.
Доходность 10.08 %
По первому месяцу 7.36 %
Ставка аренды 450 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 27 551 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Цветы
Срок договора 5 Лет
Индексация 7 %
73 000 000 a за все
372 449 a за м²


Предлагается на продажу помещение на улице Гризодубовой САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции метро "ЦСКА" - 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся деловое и торговое окружение. Высокий рекламный потенциал, витрины. Общая площадь - 196 кв.м. Отдельный вход. Зальная планировка. Электричество - 40 кВт. Есть арендатор, сетевой магазин цветов, ставка аренды 450 т.р. в мес.
Избранное (0)