Арендный бизнес Жилое здание "Ленинградский проспект, 4/2"
Объект успешно реализован!
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
18.10 м2
Метро:
Белорусская (5 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 4/2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
15850
Тип сделки
Продажа
Площадь
18.10
Площадь всего
5024.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
11
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
37 200 000 ₽
За м 2
2 055 249 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
9.68 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
198 895 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Calma
Срок договора
5 Лет
Описание объекта
Предлагается на продажу помещение на Ленинградском проспекте САО г.Москвы. Оъект расположн на первом этаже жилого многоквартирного дома. До станции метро "Белорусская" - 2 минуты пешком. Рядом ж/д станция "Москва-Пассажираская-Смоленская". В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК "Art Residence", "Суббота", МФК, ЖК "Слава", др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада-свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первые торговые помещения от выхода из метро. Площадь помещения - 18,1 кв.м. Отдельный вход с фасада. Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Свой санузел и приборы электричества.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.