Арендный бизнес Жилое здание "1-й Очаковский переулок, 10"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
368.00 м2
Метро:
Раменки (15 мин. 🚶)
Москва, 1-й Очаковский переулок, 10
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
17901
Тип сделки
Продажа
Площадь
368.00
Площадь всего
4149.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
5
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
45
Коммерческие условия
За все
60 840 000 ₽
За м 2
165 326 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
507 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 533 ₽
Арендатор
Магнит Косметик, Аптека
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Прoдaм тoргoвое помещение, aрeндный бизнес c cетевыми aрeндaтopaми и дoлгосрoчным догoвоpoм. Общaя площaдь: 367,6 кв.м. Тип здания: 1 этаж жилoго домa. Тип помeщения: Strеet rеtail. Пеpвая линия домoв. Пoжaрнaя и тревожнaя Сигнaлизация. Пешexoдный и автoмобильный тpафик. Витpиннoе остeкление. Большой жилой массив. Отдельный вход с улицы. Удобная зона разгрузки. Мокрая точка: 2 шт. Мощность: 45 кВт. Высота потолков 4м.
В 2018 прошёл ребрейдинг, в помещение имеется общий проход из Косметики в магазин.
1.Арендатор: «МАГНИТ КОСМЕТИК».
Занимаемая площадь 230 кв.м. МАП 320 000 руб. договор с 2017г по 2027г (10лет)
5% индексация.
Средний ТО 5-5,5мл в месяц.
2.Арендатор: «Аптека Диалог».
Занимаемая площадь 130 кв.м.
МАП 187 000 руб. договор с 2017г с пролонгацией.
5% индексация.
Средний ТО 2,5-3мл в месяц.
ИТОГО МАП: 507.000 рублей
В 2018 прошёл ребрейдинг, в помещение имеется общий проход из Косметики в магазин.
1.Арендатор: «МАГНИТ КОСМЕТИК».
Занимаемая площадь 230 кв.м. МАП 320 000 руб. договор с 2017г по 2027г (10лет)
5% индексация.
Средний ТО 5-5,5мл в месяц.
2.Арендатор: «Аптека Диалог».
Занимаемая площадь 130 кв.м.
МАП 187 000 руб. договор с 2017г с пролонгацией.
5% индексация.
Средний ТО 2,5-3мл в месяц.
ИТОГО МАП: 507.000 рублей
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.