Жилое здание "Гончарова, 6"

Москва, улица Гончарова, 6
Адрес
Метро Бутырская
Доступность 10 мин. Пешком
Округ СВАО
Общие
ID 20352
Тип сделки Продажа
Площадь 712.80
Площадь всего 5946.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 140 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 5 мес.
По первому месяцу 11 Лет 8 мес.
Доходность 10.62 %
По первому месяцу 8.57 %
Ставка аренды 1 000 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 16 835 a
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %
140 000 000 a за все
196 409 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Гончарова СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. До станции метро "Бутырская" - 10 минут пешком. Первая линия домов. интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Прекрасный рекламный потенциал. Возможность размещения вывески. Отличный обзор с тротуара и дороги. Общая площадь - 712,8 кв.м. 3 отдельных входа с фасада. Электрическая мощность - 74 кВт. Все документы готовы к сделке. Арендатор - федеральная продуктовая сеть Магнит. Договор аренды с ноября 2018 по 2028г. Индексация 5%.
Избранное (0)