Жилое здание «Космонавта Волкова 7»

Москва, улица Космонавта Волкова, 7
Адрес
Метро Войковская
Доступность 9 мин. Пешком
Округ САО
Общие
ID 20416
Тип сделки Продажа
Площадь 570.00
Площадь всего 20285.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 9
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Парковка 8 Огороженых
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 89 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 7 мес.
По первому месяцу 7 Лет 6 мес.
Доходность 15.19 %
По первому месяцу 13.33 %
Ставка аренды 990 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 20 842 a
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %
89 000 000 a за все
156 140 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Космонавта Волкова САО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже (248,6 м2;), антресоли (92,9 м2;) и цоколе (229 м2;) жилого дома. До станции метро "Войковская" - 10 минут пешком. Район плотной жилой застройки. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Высокий рекламный потенциал. Витринное остекление. Общая площадь объекта - 570,5 м2;. Электрическая мощность 40 кВт, возможно увеличение. 2 отдельных входа. Бесплатная парковка (9 мест). Арендатор - "Магнит".  Долгосрочный договор аренды до 2030 г.
Избранное (0)