Жилое здание "Куусинена, 19к1"

Москва, улица Куусинена, 19к1
Адрес
Метро Зорге
Доступность 7 мин. Пешком
Округ САО
Общие
ID 20636
Тип сделки Продажа
Площадь 423.00
Площадь всего 2758.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 10
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 85 400 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 2 мес.
По первому месяцу 8 Лет 11 мес.
Доходность 13.95 %
По первому месяцу 11.21 %
Ставка аренды 800 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 22 695 a
Эксплуатация включена
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 7 %
85 400 000 a за все
201 891 a за м²


Уникальное предложение, продажа арендного бизнеса в спальном районе на улице Куусинена САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого здания, угловое помещение. До станции метро "Полежаевская" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Остановка общественного транспорта 50 метров от помещения. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Напротив парк Березовая роща. Высокий рекламный потенциал, витрины. Общая площадь - 423 кв.м, из них  первый этаж 305 кв м , подвал 118 по бти ( по факту более 200 ). Подвал по факту не используется, есть возможность сделать второй вход и разместить там второго арендатора. Выделенная мощность 55 кВт. Якорный арендатор - продуктовый магазин "Магнит". Долгосрочный договор аренды с индексацией 7% на 10 лет с 2017 года.
Избранное (0)