Жилой дом "Ломоносовский проспект, 23"

Москва, Ломоносовский проспект, 23
Адрес
Метро Университет
Доступность 4 мин. Пешком
Округ ЮЗАО
Общие
ID 20722
Тип сделки Продажа
Площадь 63.10
Площадь всего 49092.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 8
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 15.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 69 300 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 6 мес.
Доходность 9.52 %
Ставка аренды 550 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 104 596 a
Арендатор Аптека
Срок договора 5 Лет
69 300 000 a за все
1 098 257 a за м²


Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на Ломоносовском проспекте. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного кирпичного жилого дома в ЮЗАО г.Москвы. До станции метро "Университет" - 360 метров, первый дом от выхода из метро. Первая линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный
трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив помещения - остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц и из центра. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Престижный и густонаселённый жилой район. Общая площадь - 63,1 м2. Отдельный вход в помещение с фасада дома. Планировка - свободная, высота потолков - 3 метра. Все центральные городские коммуникации. Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входная группа. Электричество - достаточное количество под различный вид деятельности. Свободная парковка для авто вдоль фасада дома. Возможен круглосуточный режим работы - 24 часа. Арендатор: Супераптека. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 550 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Избранное (0)