Жилое здание "Ярцевская улица, 29к1"

Москва, Ярцевская улица, 29к1
Адрес
Метро Молодёжная
Доступность 2 мин. Пешком
Округ ЗАО
Общие
ID 21553
Тип сделки Продажа
Площадь 65.50
Площадь всего 5949.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока Shell & Core
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 25
Коммерческие условия
Цена продажи 60 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 4 мес.
По первому месяцу 10 Лет
Доходность 12.00 %
По первому месяцу 10.00 %
Ставка аренды 500 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 91 603 a
Арендатор Пекарня
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %
60 000 000 a за все
916 031 a за м²


Помещение с арендатором общей площадью 65,5 кв. м. в шаговой доступности от метро Молодёжная 150 метров. Пешеходный трафик 1 500 чел./час. Густонаселённый жилой массив, большое количество новых ЖК введённых в эксплуатацию. Население более 50 000 человек, 1-ая линия домов, 1-й этаж. Витринное остекление, место для рекламы на фасаде здания. Возможность работы 24/7. Состояние помещения под чистовую отделку, потолки 4 метра, электричество 25 кВт возможно увеличение. Соседи: ВкусВилл, Мясницкий ряд, Пятёрочка.
Арендатор: Пекарня. ДА от 06.2020 на 5 лет. МАП 500 000 рублей, индексация 5%.
Избранное (0)