Жилой дом "Ленинградское шоссе, 21"

Москва, Ленинградское шоссе, 21
Адрес
Метро Балтийская, Балтийская
Доступность 5 мин. Пешком
Округ САО
Общие
ID 21609
Тип сделки Продажа
Площадь 235.60
Площадь всего 18193.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 8
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Перекрытия Железобетонные
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 50 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 5 мес.
По первому месяцу 8 Лет 4 мес.
Доходность 15.58 %
По первому месяцу 12.00 %
Ставка аренды 500 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 25 467 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Салон красоты
Индексация 10 %
50 000 000 a за все
212 224 a за м²


Продается арендный бизнес на 1 этаже жилого дома. В 2 минутах пешком от станции метро Войковская, Балтийская. В 150 метрах есть пересадочный узел, человеко-поток более 10 000 в сутки.

Площадь - 235,6 кв.м. (101 кв.м. 1-й этаж и 134 кв.м. п/п с окнами), 3 входа, МГТС, витринные окна на Ленинградское шоссе. Электричество - 15 кВт. Очень хороший ремонт. Сейчас французский салон красоты. Ранее работал под вывеской Camille Albane из группы салонов красоты DESSANGE. Салон на этом месте с 2003 года.
Стабильность бизнеса арендатора залог вашего успеха.
Избранное (0)