Административное здание «Рождественка 6/9/20»

Москва, улица Рождественка, 6/9/20с1
Адрес
Метро Кузнецкий Мост
Доступность 1 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 22694
Тип сделки Продажа
Площадь 43.10
Площадь всего 10000.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 3
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 119 520 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 12 Лет
Доходность 8.33 %
Ставка аренды 830 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 231 090 a
Арендатор Магазин
Срок договора 5 Лет
119 520 000 a за все
2 773 086 a за м²


Продажа помещения с арендатором на улице Рождественка ЦАО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже административного здания. Метро "Кузнецкий мост" — в первом доме у выхода из метро. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный трафики вдоль помещения в течение всего дня. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде. Уникальное место и окружение - исторический центр города, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровкий пассаж, Государственный Академический Большой Театр России.

Площадь помещения - 43.1 кв.м. Отдельный вход. Планировка - свободная, высота потолков 1-го этажа от 3,1 до 3,3 м, перекрытия - ж/б. Оборудована вытяжка на уровень кровли здания.  Блок оборудован санузлом и приборами учета электричества.
Арендатор: Сеть японских супермаркетов Nippon. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 830 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Избранное (0)