Жилое здание "Русаковская улица д. 22"

Москва, Русаковская улица, 22
Адрес
Метро Сокольники
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ВАО
Общие
ID 22928
Тип сделки Продажа
Площадь 554.90
Площадь всего 36510.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 14
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 202 822 950 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет
Доходность 9.09 %
Ставка аренды 18 438 450 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 398 741 a
Арендатор Банк, Салон красоты, Студия танцев
Срок договора 5 Лет
202 822 950 a за все
365 513 a за м²


Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Помещение расположено на 1-м этаже и в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне Русаковской улицы, сплошное витринное остекление, эл. мощность - 100 кВт, высота потолков – 4,15/3 м., 3 отдельных входа, проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Арендаторы:
1. «Банк Открытие» (блок 1 - 219.4 м2 первый этаж) ; МАП 945.000 руб. Договор аренды от 2016 года до 31.12.2022 г.
2. Салон красоты «Сакура» (блок 2 - 100.6 м2 первый этаж); МАП 457.960 руб. в месяц; договор аренды от апреля 2013 года сроком на 5 лет, в марте 2018 года договор аренды был пролонгирован до 30.04.2021 года.
3. Студия танцев «Моджо Данс» (блок 3 - 229 м2 подвал); МАП 133.577 руб. Договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет, договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года.
Арендодатель находится на УСН. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно;
Избранное (0)