ЖК М- Хаус

Москва, улица Академика Янгеля, 2
Адрес
Метро Ул. Академика Янгеля
Доступность 1 мин. Пешком
Округ ЮАО
Общие
ID 23088
Тип сделки Продажа
Площадь 117.40
Площадь всего 62892.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 23
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 150 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 4 мес.
По первому месяцу 10 Лет
Доходность 12.00 %
По первому месяцу 10.00 %
Ставка аренды 1 250 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 127 768 a
Арендатор Банк
Срок договора 3 Года
Индексация 5 %
150 000 000 a за все
1 277 683 a за м²


Предлагается на продажу готовый арендный бизнес у метро "Улица Академика Янгеля", 1-я линия домов, угловое помещение непосредственно на пешеходном трафике от метро (до метро 30 метров). Рядом остановка общественного транспорта и парковка.

Общая площадь помещения 117.4 м2, расположено на 1-м этаже 23-ти этажного жилого комплекса "М-Хаус" 2015 года постройки. 2 отдельных входа с фасада, современное витринное остекление!
Весь трафик идет мимо нашего помещения! Электрическая мощность 54 кВт, зальная планировка, все городские коммуникации.

Арендаторы: в блоке 78.4 м2 - "Почта Банк" договор аренды с 03.2019 до 03.2022 г. с пролонгацией, текущая арендная ставка 900 000 руб/мес. Индексация 5%. Второй блок 39 м2 арендует магазин цветов за 300 000 руб/мес. Коммуналку арендатор оплачивает отдельно, сверх арендной платы. Собственность на 1 физ.лице. УСН.
Избранное (0)