Жилое здание "Жигулёвская улица д. 5к3"

Москва, Жигулёвская улица, 5к3
Адрес
Метро Кузьминки
Доступность 10 мин. Пешком
Округ ЮВАО
Общие
ID 23829
Тип сделки Продажа
Площадь 455.90
Площадь всего 3389.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 9
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 57 800 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет
По первому месяцу 8 Лет 1 мес.
Доходность 14.29 %
По первому месяцу 12.37 %
Ставка аренды 598 600 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 15 756 a
Арендатор Магазин, Вайлдберриз, Салон красоты
Индексация 5 %
57 800 000 a за все
126 782 a за м²


Продается готовый арендный бизнес. Объект расположен в обширном жилом массиве. Пешая доступность от станции метро "Кузьминки". Сложившаяся торговая зона района. 1-й этаж и подвал встроенно-пристроенного помещения к 9-ти этажному жилому дому. 3 отдельных входа. Отдельный входа с фасада. Зальная планировка. Все центральные коммуникации.
Арендаторы:
1. Блок 107.7 м2 1-й этаж.  Алкомаркет «Красное и Белое». МАП 200.000 рублей. Долгосрочный договор от сентября 2019 г. на 7 лет. Индексация 5% со 2-го года аренды. Получена лицензия,  Договор  зарегистрирован в Росреестре.
2. Блок 139.3 м2, 1-й этаж. Wildberries. МАП 278.600 рублей , краткосрочный договор от сентября 2019 г.
3. Блок 208.9 м2. Салон красоты. МАП 120.000 рублей, краткосрочный договор от августа 2019 г.
Избранное (0)