Арендный бизнес Жилое здание "Жигулёвская улица д. 5к3"
Общие
ID
23829
Тип сделки
Продажа
Площадь
455.90
Площадь всего
3389.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
9
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи
57 800 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет
По первому месяцу
8 Лет 1 мес.
Доходность
14.29 %
По первому месяцу
12.37 %
Ставка аренды
598 600 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
15 756 ₽
Арендатор
Магазин, Вайлдберриз, Салон красоты
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес. Объект расположен в обширном жилом массиве. Пешая доступность от станции метро "Кузьминки". Сложившаяся торговая зона района. 1-й этаж и подвал встроенно-пристроенного помещения к 9-ти этажному жилому дому. 3 отдельных входа. Отдельный входа с фасада. Зальная планировка. Все центральные коммуникации.
Арендаторы:
1. Блок 107.7 м2 1-й этаж. Алкомаркет «Красное и Белое». МАП 200.000 рублей. Долгосрочный договор от сентября 2019 г. на 7 лет. Индексация 5% со 2-го года аренды. Получена лицензия, Договор зарегистрирован в Росреестре.
2. Блок 139.3 м2, 1-й этаж. Wildberries. МАП 278.600 рублей , краткосрочный договор от сентября 2019 г.
3. Блок 208.9 м2. Салон красоты. МАП 120.000 рублей, краткосрочный договор от августа 2019 г.
Арендаторы:
1. Блок 107.7 м2 1-й этаж. Алкомаркет «Красное и Белое». МАП 200.000 рублей. Долгосрочный договор от сентября 2019 г. на 7 лет. Индексация 5% со 2-го года аренды. Получена лицензия, Договор зарегистрирован в Росреестре.
2. Блок 139.3 м2, 1-й этаж. Wildberries. МАП 278.600 рублей , краткосрочный договор от сентября 2019 г.
3. Блок 208.9 м2. Салон красоты. МАП 120.000 рублей, краткосрочный договор от августа 2019 г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.