Жилое здание "микрорайон Кучино, Южная улица, 7"

Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, микрорайон Кучино, Южная улица, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
Адрес
Метро Новокосино
Доступность 20 мин. Транспортом
Округ ВАО
Общие
ID 24294
Тип сделки Продажа
Площадь 775.00
Площадь всего 11344.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 60
Коммерческие условия
Цена продажи 90 000 000 a за все
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 2 мес.
По первому месяцу 8 Лет 4 мес.
Доходность 13.95 %
По первому месяцу 12.00 %
Ставка аренды 900 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 13 935 a
Арендатор Магнит
Срок договора 15 Лет
Индексация 5 %
90 000 000 a за все
116 129 a за м²


Предлагается в продажу торговое помещение в пристройке жилого дома в микрорайоне Кучино. С стабильным сетевым арендатором. Площадь 775 кв.м. ( площадь в 2х этажах). Смешанная планировка. Арендатор: Магнит, занимает полностью всё помещение. Отдельный вход. Обустроенная и согласованная зона разгрузки/погрузки. Большая стихийная парковка непосредственно у магазина. Дорога от станции Кучино займет не более 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, от станции в жилой массив. Так же дополнительный трафик формирует единственная районная поликлиника, куда обращается все местное население! Насыщенное торговое окружение: Красное и Белое, Ветеринарная клиника Кучино. С Магнитом подписан долгосрочный договор аренды от 2017 года на 15 лет. С 1 января текущего года на 6 месяцев действует льготный период до 740 000 рублей. С июля магазин выходит на основную ставку 900 000 рублей. и дальнейшую индексацию по договору.
Избранное (0)