Жилой дом "Профсоюзная улица, 144с1"

Москва, Профсоюзная улица, 144с1
Адрес
Метро Профсоюзная
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ЮЗАО
Общие
ID 24592
Тип сделки Продажа
Площадь 746.00
Площадь всего 20000.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 95
Коммерческие условия
Цена продажи 230 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 7 мес.
По первому месяцу 8 Лет 11 мес.
Доходность 13.19 %
По первому месяцу 11.21 %
Ставка аренды 2 163 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 34 794 a
Арендатор Множество разных
Индексация 5 %
230 000 000 a за все
308 311 a за м²


Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на пути пешеходного трафика от/к метро «Тёплый стан». Общая площадь помещения 667.9 м2, электрическая мощность 95 кВт. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Сложившееся торговый коридор. Соседи хозтовары и фермерский рынок. В соседних зданиях расположены магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Дочки Сыночки». В 300 метрах от объекта строится жилой комплекс более чем на 1500 квартир.

Арендаторы:
1. «Сбербанк» – 1 559.000 руб/месяц (индексация прописана по ДА)
2. Шиномонтаж «На колёсах» – 350.000 руб/месяц (индексация прописана по ДА)
3. Зооклиника – 83.850 руб/месяц (индексация прописана по ДА)
4. Разливное пиво – 170.000 руб/месяц, УСН
Избранное (0)