Самаркандский бульвар д. 26к2

Москва, Самаркандский бульвар, 26к2
Адрес
Метро Юго-Восточная
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ЮВАО
Общие
ID 24593
Тип сделки Продажа
Площадь 1548.90
Площадь всего 1548.90
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 190
Коммерческие условия
Цена продажи 260 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 6 мес.
Доходность 11.76 %
Ставка аренды 2 559 000 a в мес
Арендатор Множество разных
260 000 000 a за все
167 861 a за м²


Продажа отдельно стоящего здания с сетевыми надежными арендаторами. Общая площадь 1548.9 м2, электрическая мощность – 190 кВт, все центральные коммуникации, собственная
газовая котельная, наземный паркинг на 15 м/м. Район плотной жилой застройкой, отсутствие форматных конкурентов рядом.
Экономические параметры

Арендаторы:
1. Пятерочка» – 2.014.000 руб/месяц, индексация – 6% (ежегодно)
2. «Дочки и сыночки» – 500.000 руб/месяц
3. Химчистка – 15.000 руб/меся, антенны – 30.000 руб/месяц
Избранное (0)