Жилое здание "Уссурийская улица, 1к5"

Москва, Уссурийская улица, 1к5
Адрес
Метро Щёлковская
Доступность 13 мин. Транспортом
Округ ВАО
Общие
ID 25543
Тип сделки Продажа
Площадь 54.60
Площадь всего 7294.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 16
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 22 400 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 10 мес.
По первому месяцу 10 Лет
Доходность 12.77 %
По первому месяцу 10.00 %
Ставка аренды 187 250 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 41 154 a
Арендатор Салон красоты
Индексация 7 %
22 400 000 a за все
410 256 a за м²


Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на 1-ой линии домов Уссурийской улицы. Площадь 54.6 м2, 1-й этаж встроенно-пристроенного помещения к жилому дому, отдельный вход, эл-во - 70 кВт (на все помещение), витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания. Интернет, МГТС, все центральные коммуникации, погрузо-разгрузочная зона.

Помещения расположены рядом с остановками наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе.
Арендатор: Салон красоты (54,6 кв.м.). Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная плата - 187 250 руб. за помещение/в месяц (УСН). Ежегодная индексация – 7%, осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке. Коммунальные платежи Арендатор оплачивает дополнительно.
Избранное (0)