Пром база

Московская область, Богородский городской округ, село Балобаново, Гражданская улица, 21
Адрес
Метро Шоссе Энтузиастов
Доступность 30 мин. Транспортом
Общие
ID 25726
Тип сделки Продажа
Площадь 5400.00
Площадь всего 5400.00
Тип объекта Складской комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Коммерческие условия
Цена продажи 64 500 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет
Доходность 16.67 %
Ставка аренды 900 000 a в мес
Арендатор Множество разных
64 500 000 a за все
11 944 a за м²


Продается готовый арендный бизнес. Пром база по адресу: МО, Ногинский р-н, село Балобаново, ул Гражданская 21.
Земля 1.5 га в собственности. Строения: 1260 квм центральный склад высотой 8-10 метров, сендвич, 1901 квм двухэтажное здание фабрки, 477 квм офис, 409 квм офис. Мелкие ангары: 480, 150, 180, 240, 6 гаражей по 60 метров. Итого 5400 квм строений. Плюс запланирована площадка под строительство еще одного ангара 600-900 метров.
95% помещений и земли сданы в аренду. 5% используются в личных целях.
Арендаторы все на краткосрочных договорах. Но работают давно, стабильно. Арендные ставки в районе 200-220 рублей за метр на склады. 100-110 рублей за второй этаж. И 400-500 рублей кабинеты в офисах. Общий МАП 850-900тыс. руб. Скоро будет введен в эксплуатацию новый ангар на 480 метров. Это еще 110тр.
Избранное (0)