Жилое здание "Волочаевская, 40Б"

Москва, Волочаевская улица, 40Б
Адрес
Метро Площадь Ильича
Доступность 10 мин. Пешком
Округ ЮВАО
Общие
ID 25727
Тип сделки Продажа
Площадь 101.60
Площадь всего 3711.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 45
Коммерческие условия
Цена продажи 23 500 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 4 мес.
По первому месяцу 8 Лет 7 мес.
Доходность 13.64 %
По первому месяцу 11.65 %
Ставка аренды 230 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 27 165 a
Арендатор ВкусВилл
Срок договора 1 Год
Индексация 5 %
23 500 000 a за все
231 299 a за м²


Продается готовый арендный бизнес на 1 этаже жилого дома. В 10 минутах пешком от станции метро Площадь Ильича.
Площадь 101.6 кв.м. Отдельный вход. 2 линия домов. Витринный окна. Арендатор: ВкуссВилл. У помещения ОЧЕНЬ удачная планировка. Что редкость в старом фонде. Можно легко разделить на 2 помещения. Ровно по 50 метров будет 2 торговых зала. Мощность 45 кВт.
В договоре предусмотрена возможность убрать Вкусвилл в течении 30 дней без компенсаций каких либо.
Избранное (0)