ОСЗ "ул. Широкая д. 29"

Москва, Широкая улица, 29
Адрес
Метро Медведково
Доступность 12 мин. Пешком
Округ СВАО
Общие
ID 25760
Тип сделки Продажа
Площадь 1121.00
Площадь всего 2650.00
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 160
Коммерческие условия
Цена продажи 180 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 1 мес.
По первому месяцу 6 Лет 11 мес.
Доходность 16.44 %
По первому месяцу 14.46 %
Ставка аренды 2 190 600 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 23 450 a
Арендатор Множество разных
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %
180 000 000 a за все
160 571 a за м²


Объект продажи: часть отдельно стоящего здания общей площадью 2650 кв.м., соседнее помещение в собственности Пятёрочки «X5 Retail Group». Площадь объекта продажи: 1121 кв. м. Объект по адресу: Москва, ул. Широкая д. 29. Находится в густонаселенном районе Москвы - Северное Медведково, в окружении плотного жилого массива, в шаговой доступности от метро
Медведково. Помещение расположено в оживленной торговой зоне. Соседние объекты – трафикообразующие сетевые операторы, такие как:  Billa, Пятерочка, ВкусВилл, ДоДо Пицца,  Fix Price и др. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Перед помещением проходит около 650 человек в час.
Этажность: 1-й этаж (761 кв.м.), антресоль (360 кв.м.). Участок: 4 147 кв.м.  в аренде до 2047 г.  
Назначение: для использования территории под размещение многофункционального торгово-коммерческого центра.
Первая линия домов. Отдельные входные группы в каждое помещение. Витринное остекление по всему фасаду. Прекрасный рекламный потенциал. Электричество: 160 кВт. Центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение, канализация. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции. Сплинкерная система пожаротушения. Высота потолков:  первого этажа 6,3 м,  антресоли  2,8 м. Перед зданием расположена собственная парковка на 50 машиномест. С обратной стороны здания расположен  внутренний двор, обеспечивающий удобную  разгрузку/погрузку для арендаторов.
После реконструкции помещения со всеми арендаторами заключены долгосрочные Договоры аренды сроком от 5 до 10 лет. Арендаторы: Сбербанк, «Зоозавр», «Wildberries», «Здесь Аптека», «ВинЛаб», «Мята Лаундж».
Избранное (0)