Жилое здание "Октябрьская улица д. 9/1"

Москва, Октябрьская улица, 9/1
Адрес
Метро Достоевская, Достоевская
Округ СВАО
Общие
ID 25803
Тип сделки Продажа
Площадь 234.40
Площадь всего 4366.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 6
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 100
Коммерческие условия
Цена продажи 69 500 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 1 мес.
По первому месяцу 8 Лет 11 мес.
Доходность 12.37 %
По первому месяцу 11.21 %
Ставка аренды 650 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 33 276 a
Арендатор Кафе, Магазин
Срок договора 5 Лет
Индексация 3 %
69 500 000 a за все
296 502 a за м²


Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Октябрьской улице д. 9-1. Общая площадь
помещения 234.40 м2. Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик, витринное остекление по периметру помещения. До станции метро "Достаевская" - 9 минут пешком.

Арендаторы:
BUBBLE кафе + Комиксы. ДДА с 21 июня 2019 года на 5 лет. Площадь 234.4 м2 (1 этаж 150 м2 + подвал 84 м2). Мощность 100 кВт, вытяжка на крышу дома согласована. Арендная плата 650 000 руб/месяц, со 2 года аренды 700 000 руб/месяц, далее индексация 3%.
Избранное (0)