Жилое здание "Тимирязевская улица, 25"

Москва, Тимирязевская улица, 25
Адрес
Метро Тимирязевская
Доступность 10 мин. Пешком
Округ САО
Общие
ID 25816
Тип сделки Продажа
Площадь 668.40
Площадь всего 6515.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 9
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 89 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 1 мес.
Доходность 9.02 %
Ставка аренды 670 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 12 029 a
Арендатор Множество разных
89 000 000 a за все
133 154 a за м²


Продается объект общей площадью 668,4 м2, расположенный на 1 этаже жилого дома по адресу - ул. Тимирязевская, д.25. В продажу входит 455,1 м2 площади на 1 этаже и 213 м2 в подвале с окнами. Помещения 1 этажа имеют витринное остекление. Проведены все центральные коммуникации. Объект имеет три входа - два с фасада здания и 1 со двора.
Дом расположен на 1й линии, рядом парковка и остановка общественного транспорта. Метро Тимирязевская в пешей доступности.
Соседи - меховое ателье, студия ландшафтного дизайна, Почта России, Почта Банк, в 200м Префектура САО.

Объект продаётся с арендаторами:
1. Яндекс.Лавка занимает 213,3м2 - 150 000 руб./мес.
2. Вайлдберриз занимает 109,7м2 - 200 000 руб/мес.
3. Блок 202,5 м2 (часть помещения 37,9 м2 занимает "Магазин цветов") 250 000+70 000 руб./мес.
Избранное (0)