Жилое здание "Смольная улица, 15"

Москва, Смольная улица, 15
Адрес
Метро Водный стадион
Доступность 14 мин. Пешком
Округ САО
Общие
ID 26032
Тип сделки Продажа
Площадь 1215.00
Площадь всего 5176.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 12
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 120 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 1 мес.
Доходность 12.37 %
Ставка аренды 1 240 766 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 12 254 a
Арендатор Множество разных
120 000 000 a за все
98 765 a за м²


Продажа помещения с арендаторами на улице Смольная САО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому зданию. До станции метро "Водный стадион" - 14 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Соседи - Магнит, Сбербанк, Пятерочка. Высокий рекламный потенциал, витрины. Возможность размещения наружной рекламы. Рядом со входом остановка общественного транспорта. Общая площадь - 1215 кв.м. Отдельный вход. Наличие всех коммуникаций. Помещение требует ремонта. Ранее располагалось кафе. Парковка перед входом.

Арендаторы: Яндекс.Лавка - 163,9 кв.м. (МАП 180 000 руб.), Вайлдберриз - 90,8 кв.м. (МАП 188 600 руб.), Озон - 106,4 кв.м. (МАП 150 000 руб.), Самокат - 178,7 кв.м. (МАП 300 000 руб.), Фасадный блок (вакантно) - 100 кв.м. (МАП 200 000 руб.), Прочие блоки (вакантно) - 533,2 кв.м. (МАП 222 166,67 руб.). Вакантный фасадный блок, имеет витринное остекление. Во всех помещениях проведены центральные коммуникации.
Избранное (0)