Административное здание «Москворечье 14»

Москва, улица Москворечье, 14
Адрес
Метро Кантемировская
Доступность 15 мин. Пешком
Округ ЮАО
Общие
ID 26376
Тип сделки Продажа
Площадь 1331.40
Площадь всего 1964.00
Тип объекта Офисное здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Коммуникации Система видеонаблюдения, Интернет, Телефония
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 75 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 1 мес.
Доходность 16.44 %
Ставка аренды 1 035 158 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 9 330 a
Арендатор Множество разных
75 000 000 a за все
56 332 a за м²


Продаются помещения общей площадью 1331,4 м2 по адресу - ул. Москворечье, д.14.
Помещения расположены в отдельно стоящем здании  на цокольном, первом и втором этажах, на первой линии домов.
В здании выполнен свежий качественный ремонт. + Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды площадью 500 м2.
Суммарный МАП всех арендаторов 1 035 158 руб.
Рядом расположен фитнес-центр, клиническая больница 85, жилой массив плотной застройкой. Сосед супермаркет "Пятерочка" обеспечивает хороший трафик. Перед зданием находится парковка и остановка общественного транспорта. Цокольный этаж имеет 3 входа с 1-го этажа прикассовой зоны продуктового ритейлера Пятерочка, с фасада и со двора (пожарный выход). Высота потолков 3,2 м. Окна расположены в приямках. Общая площадь к продаже 508,8 м2, из них вакантно на данный момент 120 м2. Арендаторы (студия маникюра, страхование РЕСО, кафе, детский центр Дельфин) занимают 236.3 м2, суммарный МАП 475 158 руб.
Помещения 1-го этажа, общей площадью 35м2, имеют витринное остекление, отдельные входы с фасада, высоту помещений 4.6м. Арендаторы выпечка/шаурма и дегутационный магазин Чай, кофе. Суммарный МАП 120000 руб.
На 2 этаже комплекса расположен хостел. Общая площадь арендуемых хостелом помещений 720.3м2, МАП 440 000 руб. Высота потолков 4.5 м, собственный вход со двора.
Избранное (0)