ЖК Норд

Москва, Дмитровское шоссе, 165Дк1с1
Адрес
Метро Селигерская
Доступность 20 мин. Транспортом
Округ СВАО
Общие
ID 26797
Тип сделки Продажа
Площадь 444.80
Площадь всего 3589.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 25
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 63
Коммерческие условия
Цена продажи 85 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 11 мес.
По первому месяцу 9 Лет 4 мес.
Доходность 12.63 %
По первому месяцу 10.71 %
Ставка аренды 760 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 20 504 a
Арендатор Пятёрочка
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %
85 000 000 a за все
191 097 a за м²


Продается готовый арендный бизнес на 1 этаже ЖК Норд. Общая площадь 444,8 м.кв. 1 этаж – 307,5 м.кв. Подвал – 137,3 м.кв. Вода: (ХВС/ГВС). Канализация: Централизованная. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Пожаротушение: (ОПС, ГИДРАНТЫ). Мощность: 63кВт (II категория).
Арендатор: Пятерочка. ДА 10 лет (Договор от 20 апреля 2020г). ИНДЕКСАЦИЯ 5% по соглашению сторон. Зашли на ремонт.
Удобная парковка, обширные рекламные возможности, насыщенная жилая застройка!
Избранное (0)