Продажа офиса Закрытая продажа #27645

Продается здание Бизнес центр - 3645.0 м² с офисами класса "А" вблизи Технопарка Сколково. Полная окупаемость  7 -8 лет. От ж/д станции "Сколково" 5 минут пешком по улице Николы-Тесла (проход и проезд свободный). Возможен проезд легковых машин частично по территории "Технопарка СКОЛКОВО" от МКАД без пробок в любое время!  Назначение  здания : Деловой центр. Площадь участка 24 сотки, РВИ участка : Для объектов общественно-делового значения, земли населенных пунктов. Здание 2014 года постройки, монолитное железобетонное, 3-ёх уровневое (2-ух этажное), + эксплуатационная кроля. Перекрытие монолит 25см толщиной. Высота цокольного этажа (паркинг) -4,10м, первого этажа  4,80м,            2-ого этажа - 3,50м., тех. этаж - 2 м. Имеется грузовой лиф (подъем с парковки на 1-ый и 2-ой этаж) Паркинг рассчитан на 36-40 машиномест, дополнительно есть собственная парковка на территории участка и у здания, всего  на 40-50 машиномест. Ремонт новый - класс А, ранее здание не эксплуатировалось в аренду не сдавалось. Планировка офисов "Open space". Все помещения оборудованы: телефонными линиями, высокоскоростным интернетом, видеонаблюдением- (огромное кол-во видеокамер); современной системой пожаротушения, охранной системы проникновения, отоплением, кондиционерами с климат контролем, розетками и интернет разводками в полах и стенах, открывание закрывание дверей с NFC карт.
По коммуникациям: 1. Собственная трансформаторная подстанция типа КТПН-400/10/0,4 2. Подключена мощность - 330 кВт. 2. Для повышения надежности электроснабжения, установлена дизель-генераторная установка системы Cummins C350D5 мощностью 280 кВт с автоматическим запуском. 3. Собственный газовый котел на отопление здания и подогрев воды, собственная канализация и собственная скважина.
Здание и участок оформлены в собственность на физлицо, НДС - нет, в договоре полная стоимость.
Возможно изменение назначение здание и реконструкция путем надстройки нескольких этажей, а также  остекление и утепление балконов 2-ого этажа + 180 кв.м