Арендный бизнес Закрытая продажа #27970
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
600.00 м2
Метро:
Чистые пруды (2 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
27970
Тип сделки
Продажа
Площадь
600.00
Площадь всего
600.00
Тип объекта
Особняк
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
420 000 000 ₽
За м 2
700 000 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
11 Лет 11 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
8.39 %
Ставка аренды
2 950 000 ₽ в мес
Эксплуатация
включена
Арендатор
Ресторан, массажный салон, Итальянский ресторан
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное в историческом центре Москвы. В пешей доступности станция метро “Чистые пруды”. Рядом расположены рестораны,
кафе, офисы. Удобный подъезд, своя огороженная парковка. Здание 2-х этажное. Площадь объекта 600 м2. Высота потолков 3,5 метра. ЗУ находится в аренде. Объект является памятником архитектуры.
Арендаторы:
1 этаж - Ресторан мексиканской кухни, который занимает 183 м2. (На данный момент помещение находится в стадии ремонта). МАП 450 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.
2 этаж - ресторан "Ладо". Общая площадь ресторана 183 м2. МАП 2 000 000 рублей. В ресторане выполнен дизайнерский ремонт. Полностью укомплектован необходимым оборудованием. Возможность разместить летнюю веранду.
3 этаж - массажная студия "Ляг спиной". Перспективная, развивающаяся сеть массажных салонов. В помещении произведён качественный ремонт. МАП 500 000 рублей.
кафе, офисы. Удобный подъезд, своя огороженная парковка. Здание 2-х этажное. Площадь объекта 600 м2. Высота потолков 3,5 метра. ЗУ находится в аренде. Объект является памятником архитектуры.
Арендаторы:
1 этаж - Ресторан мексиканской кухни, который занимает 183 м2. (На данный момент помещение находится в стадии ремонта). МАП 450 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.
2 этаж - ресторан "Ладо". Общая площадь ресторана 183 м2. МАП 2 000 000 рублей. В ресторане выполнен дизайнерский ремонт. Полностью укомплектован необходимым оборудованием. Возможность разместить летнюю веранду.
3 этаж - массажная студия "Ляг спиной". Перспективная, развивающаяся сеть массажных салонов. В помещении произведён качественный ремонт. МАП 500 000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.