Арендный бизнес Жилое здание "Лесная 352"

Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 330.00 м2
Метро: Белорусская (3 мин. 🚶)
Москва, Лесная улица, 35/2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 63 500 000 ₽
За м 2 192 424 ₽
Общие
ID 28348
Тип сделки Продажа
Площадь 330.00
Площадь всего 7727.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 6
Информация об объекте
Планировка Залы и кабинеты
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 60
Коммерческие условия
Цена продажи 63 500 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет
По первому месяцу 7 Лет 9 мес.
Доходность 16.67 %
По первому месяцу 12.90 %
Ставка аренды 8 270 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 300 727 ₽
Арендатор Кальянная
Срок договора 5 Лет
Индексация 10 %

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Описание объекта
Продается помещение свободного назначения с арендатором. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. В настоящий момент арендатор сетевая кальянная Мята Lounge. Долгосрочный договор на 5 лет (ГАП 8 270 000 руб. в год, ежегодная индексация +10%. Окупаемость около 6,5-7 лет с учетом индексации). Помещение находится на первой линии, в цоколе жилого дома с окнами в приямках. 5 минут пешком от метро Белорусская. Презентабельный вход с торца дома, хорошо просматривается. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура, через дорогу ДК им. Зуева, сетевой отель Holiday Inn, модный ресторанный комплекс Депо Лесная с огромной посещаемостью, бизнес центры, рестораны, театр. Густонаселенный жилой массив. Площадь помещения по документам 298 кв.м. (по факту 330 кв.м.) Высота потолков 3 метра. Все коммуникации центральные (прямые договора с поставщиками услуг). Мощность электричества 60 кВт. Современная система вентиляции. Собственник физлицо, в собственности более 3 лет. Полная стоимость в ДКП.

Похожие объекты

Доходность 7.95 %

Беляево
(10 мин. 🚶)
ТЦ "улица Введенского, 13К"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
321.00 м2
49 000 000 за все
152 648 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Дмитровская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Бутырская улица д. 97"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
311.50 м2
40 800 000 за все
130 979 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Белорусская
(3 мин. 🚶)
Административное здание «1-я Тверская-Ямская 27»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
315.10 м2
195 000 000 за все
618 851 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Речной вокзал
(1 мин. 🚗)
Солнечногорск, дачный посёлок Поварово, 1-й микрорайон, к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
354.50 м2
55 000 000 за все
155 148 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Царицыно
(11 мин. 🚶)
Каспийская улица д. 20к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
327.00 м2
65 000 000 за все
198 777 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Новокосино
(15 мин. 🚗)
Жилое здание "ЛУХМАНОВСКАЯ, Д. 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
317.70 м2
49 000 000 за все
154 234 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Central Yard»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
351.00 м2
154 000 000 за все
438 746 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.38 %

Речной вокзал
(30 мин. 🚗)
Ленинградское шоссе д. 297
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
325.00 м2
47 000 000 за все
144 615 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Фрунзенская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Камелот»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
362.30 м2
217 380 000 за все
600 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Спортивная
(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Комсомольский 40»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
350.00 м2
195 000 000 за все
557 143 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Строгино
(1 мин. 🚶)
Административное здание "Строгинский бульвар, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
308.70 м2
148 500 000 за все
481 050 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Трубная
(4 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Легенда Цветного»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
325.70 м2
204 441 890 за все
627 700 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Профсоюзная улица, 144с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
269.90 м2
69 000 000 за все
255 650 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Ленинский проспект
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Орджоникидзе, 9к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
165.00 м2
62 000 000 за все
375 758 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Тульская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Самаринская, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
518.40 м2
64 000 000 за все
123 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Бабушкинская
(25 мин. 🚗)
ОСЗ "Королев, ул. Калининградская, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1057.50 м2
68 737 500 за все
65 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Водный стадион
Жилое Здание Головинское шоссе д. 4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
90.00 м2
65 000 000 за все
722 222 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Красносельская
(9 мин. 🚶)
ЖК «Красная стрела»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
283.30 м2
65 159 000 за все
230 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Красносельская
(9 мин. 🚶)
ЖК «Красная стрела»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
283.30 м2
65 159 000 за все
230 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Семёновская
(3 мин. 🚶)
ОСЗ "Щербаковская улица, 5А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
523.30 м2
63 900 000 за все
122 110 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Сокольники
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Русаковская улица д. 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
100.60 м2
63 000 000 за все
626 243 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 18.75 %

Свиблово
(11 мин. 🚗)
Складской комплекс "ИСКРА"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1892.60 м2
60 000 000 за все
31 702 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Войковская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградское 9 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
40.50 м2
59 400 000 за все
1 466 667 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Павелецкая
(4 мин. 🚶)
Административное здание "Зацепский Вал, 4с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
42.30 м2
59 400 000 за все
1 404 255 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Грузинский Вал д. 26с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
11.10 м2
31 000 000 за все
2 792 793 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 9.68 %

Белорусская
(8 мин. 🚶)
МФК «Art Residence»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
99.00 м2
37 000 000 за все
373 737 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная улица д. 10-16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
48.80 м2
54 000 000 за все
1 106 557 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная улица д. 10-16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
159.40 м2
147 500 000 за все
925 345 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная улица д. 10-16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
51.80 м2
54 000 000 за все
1 042 471 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная улица д. 10-16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
40.80 м2
45 500 000 за все
1 115 196 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная улица д. 10-16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
62.80 м2
63 000 000 за все
1 003 185 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная улица д. 10-16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
110.80 м2
115 000 000 за все
1 037 906 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Белорусская
(3 мин. 🚶)
Административное здание «1-я Тверская-Ямская 27»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
315.10 м2
195 000 000 за все
618 851 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Белорусская
(10 мин. 🚶)
Жилой дом "Большая Грузинская улица, 57"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
107.00 м2
73 830 000 за все
690 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Белорусская
(10 мин. 🚶)
Жилой дом "Большая Грузинская улица, 57"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
242.70 м2
125 000 000 за все
515 039 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Белорусская
(3 мин. 🚶)
Административное здание "площадь Тверская Застава, 2с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
590.20 м2
288 000 000 за все
487 970 за м2
Позвонить Подробнее