Арендный бизнес ЖК "Лучи"

Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 227.00 м2
Метро: Румянцево (15 мин. 🚶)
Москва, Производственная улица, 12к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 55 000 000 ₽
За м 2 242 291 ₽
Общие
ID 28480
Тип сделки Продажа
Площадь 227.00
Площадь всего 633000.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 22
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Планировка Залы и кабинеты
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 55 000 000 ₽ за все
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 4 мес.
По первому месяцу 11 Лет 6 мес.
Доходность 10.71 %
По первому месяцу 8.70 %
Ставка аренды 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 145 ₽
Арендатор Магазин
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Описание объекта
Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» (бывшее название ЖК «Взлет») возводится застройщиком «Группа ЛСР» на углу Производственной улицы и улицы Авиаторов в округе Солнцево между Боровским и Киевским шоссе. Площадь участка составляет 39 Га, общая площадь ЖК – 633 000 кв. м, жилая площадь – 448 000 кв. м. ЖК «Лучи» будет представлять собой 8 жилых корпусов комфорт-класса и одного – бизнес-класса. Высота зданий – 15-25 этажей, корпуса будут отличаться друг от друга различными решениями фасадов, строительство комплекса стартовало в конце 2015 года, продажи начались весной 2016 года. Планирующаяся к открытию осенью 2016 г. станция метро «Боровское шоссе» находится в 2 км от комплекса, в 2017 году обещают открыть станцию «Солнцево», которая расположена еще ближе к комплексу. До МКАД от ЖК «Лучи» – 3,5 км.

Инфраструктура
На территории жилого комплекса запроектировано две школы – каждая на 825 учеников, детские сады – два отдельных на 250 воспитанников и два встроенно-пристроенных – на 150 мест каждый. Проектом в ЖК «Лучи» предусмотрены торговые залы, офисные помещения и многоуровневый подземный паркинг. Запланированы также детские и спортивные площадки, уличные тренажеры. Часть внутренней территории комплекса засеют газоном, сделав дворы максимально свободными от автотранспорта, высадят деревья и кустарники. По центру жилого комплекса «Лучи» будет проходить живописный зеленый бульвар – он будет являться центральной улицей всего микрорайона. В округе Солнцево функционируют 17 детсадов, 4 школы-сада, 8 средних школ. Совсем рядом с комплексом расположены гимназия №1542 и прогимназия №1728, строительный колледж № 41, поликлиника №212, больница №17, аптека и универсам «Пятерочка». Чуть далее находятся универсам «Дикси» и кинотеатр «Алмаз». В 10 км от ЖК «Лучи» есть гипермаркет ОБИ, где можно купить строительные материалы и товары для дома. В 2 км от комплекса расположены Баковский и Ульяновский лесопарки, недалеко Чоботовский лес и Ландшафтный заказник Тропаревский, а также река Сетунька.

Похожие объекты

Доходность 11.88 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
206.10 м2
21 500 000 за все
104 318 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Таганская
(10 мин. 🚶)
Офисное здание «Улица Земляной Вал, 54с2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
249.10 м2
54 000 000 за все
216 780 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.38 %

Лермонтовский проспект
(5 мин. 🚶)
Люберцы, Октябрьский проспект д. 7Б
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
234.50 м2
26 500 000 за все
113 006 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Брюсов 2/14 с4»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
240.00 м2
55 000 000 за все
229 167 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Люблино
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "Краснодарская ул, 65/18к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
245.00 м2
54 000 000 за все
220 408 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Красносельская
(9 мин. 🚶)
ЖК «Красная стрела»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
241.70 м2
54 921 000 за все
227 228 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Шелепиха
(22 мин. 🚶)
Бизнес-центр Ярд (The Yard)
Тип: Арендный бизнес, Офисы
244.00 м2
29 000 000 за все
118 852 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Сокольники
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Русаковская улица д. 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
239.70 м2
18 000 000 за все
75 094 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Сокольники
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Русаковская улица д. 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
212.70 м2
130 000 000 за все
611 189 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Выхино
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Вешняковская улица д. 24к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
206.00 м2
69 000 000 за все
334 951 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Водный стадион
(20 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Головинские пруды»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
236.60 м2
28 392 000 за все
120 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Бульвар Рокоссовского
(24 мин. 🚶)
Жилое здание "Открытое шоссе, 25к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
207.00 м2
45 000 000 за все
217 391 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.90 %

Третьяковская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Ордынка д. 13с1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
82.30 м2
52 000 000 за все
631 835 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Таганская
(10 мин. 🚶)
Офисное здание «Улица Земляной Вал, 54с2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
249.10 м2
54 000 000 за все
216 780 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.29 %

Щёлковская
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Сиреневый бульвар, 50с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
200.00 м2
54 000 000 за все
270 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Брюсов 2/14 с4»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
240.00 м2
55 000 000 за все
229 167 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Фонвизинская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Милашенкова, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
144.00 м2
49 900 000 за все
346 528 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Окружная
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Дмитровское шоссе, 50к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
405.00 м2
53 000 000 за все
130 864 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Люблино
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "Краснодарская ул, 65/18к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
245.00 м2
54 000 000 за все
220 408 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная улица д. 10-16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
48.80 м2
54 000 000 за все
1 106 557 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Молчановка, 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
65.00 м2
50 400 000 за все
775 385 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Первомайская
Москва, Первомайская улица, 77
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
94.50 м2
56 000 000 за все
592 593 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Первомайская
Москва, Первомайская улица, 77
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
96.60 м2
56 000 000 за все
579 710 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Красносельская
(9 мин. 🚶)
ЖК «Красная стрела»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
241.70 м2
54 921 000 за все
227 228 за м2
Позвонить Подробнее