Арендный бизнес Жилое здание "пр. Черепановых, 36"
Общие
ID
28494
Тип сделки
Продажа
Площадь
130.00
Площадь всего
29345.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Коммерческие условия
Цена продажи
38 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 692 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Срок договора
7 Лет
Индексация
7 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
Описание объекта
Продажа помещения с действующей хирургической клиникой. Надежный сетевой арендатор - одно из подразделений компании Линзмастер, хирургическое отделение детской офтальмологической клиники . Договор аренды заключен на 7 лет с 2020 года. Планировка помещения - предоперационная, операционная, палата, перевязочная, кабинет, холл, кухня, два санузла ( один с ванной и душем), вентиляция с очисткой воздуха и мокрые точки во всех комнатах. Специализированная вентиляция с очисткой и подогревом воздуха (что экономит затраты на обогрев помещения). Арендатор сделал своими силами дорогостоящий специализированный многомиллионный ремонт и закупил современное оборудование.Получена медицинская лицензия.
Платежи составляют: с 1 января 250000 руб., с 1 июля 300000 руб.,