Арендный бизнес Жилое здание "Нижегородская 10к2"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
172.20 м2
Метро:
Римская (10 мин. 🚶)
Москва, Нижегородская улица, 10к2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
29757
Тип сделки
Продажа
Площадь
172.20
Площадь всего
3633.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Коммерческие условия
За все
24 500 000 ₽
За м 2
142 276 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 1 мес.
По первому месяцу
8 Лет 11 мес.
Доходность
16.44 %
По первому месяцу
11.21 %
Ставка аренды
230 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 028 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Салон красоты
Срок договора
3 Года
Индексация
15 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса в ЦАО. Действующий 15 лет салон красоты на 1-й линии Нижегородской улицы, отличный трафик, вечерня сторона.
Помещение выходит на 3 стороны жилого 12-ти этажного дома. Вход с улицы,
вывеску хорошо видно. Второй вход со двора.
МАП 229 тыс руб., индексация 15%, окупаемость 9.5 лет без учета индексации.
Новый долгосрочный договор с 15.12.2020 г. на 3 года. Коммуналка и эксплуатация
оплачивается арендатором отдельно. Электричество 25кВт с возможностью
увеличения. Два саунзла. Потолки 2.8м. Возможна перепланировка с удалением
половины стен.
В собственности физлица, продажа по ДКПН.
Помещение выходит на 3 стороны жилого 12-ти этажного дома. Вход с улицы,
вывеску хорошо видно. Второй вход со двора.
МАП 229 тыс руб., индексация 15%, окупаемость 9.5 лет без учета индексации.
Новый долгосрочный договор с 15.12.2020 г. на 3 года. Коммуналка и эксплуатация
оплачивается арендатором отдельно. Электричество 25кВт с возможностью
увеличения. Два саунзла. Потолки 2.8м. Возможна перепланировка с удалением
половины стен.
В собственности физлица, продажа по ДКПН.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.