Арендный бизнес ОСЗ "Волынская 10к2"

Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 489.00 м2
Метро: Солнцево (18 мин. 🚶)
Москва, Волынская улица, 10к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 55 000 000 ₽
За м 2 112 474 ₽
Общие
ID 32248
Тип сделки Продажа
Площадь 489.00
Площадь всего 3865.70
Тип объекта Административное здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 394 м2
Этаж: 1 - 85 м2
Информация об объекте
Состояние блока выполнена высококачественная отделка
Планировка Открытая
Нюансы ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 55 000 000 ₽
За м 2 112 474 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 12 Лет
По первому месяцу 12 Лет
Доходность 8.33 %
По первому месяцу 8.33 %
Ставка аренды 383 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 9 399 ₽
Арендатор Даркстор "Пятерочка"
Срок договора 5 Лет

Описание объекта
Продажа арендного бизнеса в новом Торговом Центре по адресу: ул. Волынская, 10к2. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Солнцево. Более 4000 квартир в радиусе 500 метров! Отдельно стоящее здание. Большая парковочная зона на 80 м/м.  Возможность работы 24/7.
Площадь помещения 489м (394м на -1/3эт и 85м на 1/3эт), сетевой продовольственный магазин Пятерочка - ДаркСтор. Договор до 2025 года. Ставка аренды 383тр/мес. С 2025 года ставка будет поднята до 490тр/мес. до уровня соседних арендаторов.
Земельный участок под зданием и территория парковки на 80 м/м в собственности. Прямая продажа от физ. лица.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.38 %

Минская
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35995
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Аптека, Вайлдберриз, Табак
Месячный платеж: 940 000
468.80 м2
120 000 000 за все
255 973 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Беляево
(14 мин. 🚶)
Административное здание "Миклухо-Маклая, 42Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 661 700
508.00 м2
90 000 000 за все
177 165 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37040
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Алкогольный магазин «Алкотека», Хозтовары, Деликатесы из Италии, Ремонт
Месячный платеж: 1 404 000
468.00 м2
175 000 000 за все
373 932 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.27 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Улица Арбат, 25/36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Связной, Музей Чудес
Месячный платеж: 1 328 000
475.70 м2
219 000 000 за все
460 374 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Новокузнецкая
(3 мин. 🚶)
Торговый Ряд на Новокузнецкой
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон Красоты Монэ, компьютерный магазин, магазин здорового питания
Месячный платеж: 1 400 000
467.00 м2
199 000 000 за все
426 124 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.19 %

Выставочная
(14 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36732
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ЮниКредит банк
Месячный платеж: 1 200 000
479.00 м2
200 000 000 за все
417 537 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 912 269
517.60 м2
240 000 000 за все
463 679 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Тульская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27732
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 562 500
518.40 м2
64 000 000 за все
123 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Филёвский парк
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Минская улица, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 236 000
462.00 м2
109 900 000 за все
237 879 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25755
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000
474.20 м2
107 000 000 за все
225 643 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Маяковская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29521
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Самсон-фарма
Месячный платеж: 2 083 333
467.00 м2
300 000 000 за все
642 398 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фотостудия
Месячный платеж: 299 333
449.00 м2
43 592 324 за все
97 088 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Крылатское
(1 мин. 🚶)
Жилое здание «Осенний 7 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries, Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 540 000
212.40 м2
55 000 000 за все
258 945 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный ресторан
Месячный платеж: 366 000
146.40 м2
52 264 800 за все
357 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 2.16 %

Бунинская аллея
Москва, улица Адмирала Лазарева, 43
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 90 000
72.50 м2
49 920 000 за все
688 552 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Водный стадион
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «SMOLA»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: FixPrice
Месячный платеж: 472 500
291.30 м2
49 990 000 за все
171 610 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Полежаевская
(16 мин. 🚗)
Закрытая продажа #36917
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Медицинский центр
Месячный платеж: 510 000
279.00 м2
57 000 000 за все
204 301 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.61 %

Алексеевская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "проспект Мира, 112"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Оптика
Месячный платеж: 240 000
48.80 м2
51 240 000 за все
1 050 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Щукинская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28975
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 650 000
250.00 м2
50 000 000 за все
200 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Красные Ворота
(7 мин. 🚶)
Жилое здание " Садовая-Спасская улица д. 12/23с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кальянная
Месячный платеж: 400 000
195.00 м2
52 750 000 за все
270 513 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Комсомольская
(60 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32568
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Светофор, Аптека
Месячный платеж: 690 000
1285.00 м2
60 000 000 за все
46 693 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Административное здание улица Каховка д. 28 к. 2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Множество разных
Месячный платеж: 500 000
353.50 м2
60 000 000 за все
169 731 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Сходненская
Жилое здание, Туристская улица, 14
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries, пункт выдачи AliExpress
Месячный платеж: 430 000
110.00 м2
58 700 000 за все
533 636 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ТЦ «Клевер»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 513 600
244.00 м2
58 539 000 за все
239 914 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Танцевальная студия "Wu-Panda Clan"
Месячный платеж: 120 000
88.60 м2
15 000 000 за все
169 300 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 100 000
978.20 м2
154 000 000 за все
157 432 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ozon
Месячный платеж: 100 000
25.50 м2
13 000 000 за все
509 804 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кухня «Много лосося»
Месячный платеж: 102 000
65.10 м2
13 000 000 за все
199 693 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кухня «ПиццаСушиВок»
Месячный платеж: 294 000
193.80 м2
37 000 000 за все
190 918 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ветеринарный кабинет СОЛНЦЕВО-ВЕТ
Месячный платеж: 173 250
76.40 м2
23 000 000 за все
301 047 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Компьютерный клуб "Colizeum"
Месячный платеж: 167 423
106.90 м2
21 000 000 за все
196 445 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 227 500
169.90 м2
29 000 000 за все
170 689 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.66 %

Солнцево
(5 мин. 🚶)
ЖК "Лучи"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан, Самокат
Месячный платеж: 400 000
339.00 м2
84 750 000 за все
250 000 за м2
Позвонить Подробнее