Продажа офиса Закрытая продажа #32380
Округ:
ЮВАО
Тип:
Офисы
Площадь:
1124.00 м2
Метро:
Волгоградский проспект (10 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32380
Тип сделки
Продажа
Площадь
1124.00
Площадь всего
8404.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 4
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Коммерческие условия
За все
120 000 000 ₽
За м 2
106 762 ₽
Описание объекта
Продаётся целиком подъезд в административном здании (1938 год постройки с широкими стенами и просторными лестничными маршами).
Преимущества:
1. Удачное расположение с позиции транспортных задач - рядом ТТК (550 м) с удобным заездом и съездом, до Таганской площади 3,5 км, трамвайное кольцо в пяти минутах ходьбы, до станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м, а также ходит маршрутка до ст.м. Волгоградский проспект, рядом трамвайное кольцо на различные направления;
2. Отдельный вход через подъезд в здании в 5-х этажную секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;
3. Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации;
4. Автоматическая система извещения пожарной безопасности;
5. Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (7 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка;
6. Пространство в офисах организовано разумно (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;
7. Высота потолка - от 3,2 м;
8. Безлимитный интернет - 100 Мбит/с (оптоволокно);
9. Предоставление юридического адреса;
10. Круглосуточный доступ;
11. Домофон и магнитные ключи;
12. 80% полезной площади сдано в аренду;
13. Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физ.лицо) более 17 лет;
14. Муниципальная аренда земельного участка;
15. Предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи;
16. Окупаемость инвестиций: порядка 8 лет, а может и меньше - всё зависит от эффективности управления данной недвижимостью.
17. Через дорогу строится современный комплекс апартаментов, который существенно повысит стоимость недвижимости в данном районе.
Преимущества:
1. Удачное расположение с позиции транспортных задач - рядом ТТК (550 м) с удобным заездом и съездом, до Таганской площади 3,5 км, трамвайное кольцо в пяти минутах ходьбы, до станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м, а также ходит маршрутка до ст.м. Волгоградский проспект, рядом трамвайное кольцо на различные направления;
2. Отдельный вход через подъезд в здании в 5-х этажную секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;
3. Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации;
4. Автоматическая система извещения пожарной безопасности;
5. Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (7 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка;
6. Пространство в офисах организовано разумно (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;
7. Высота потолка - от 3,2 м;
8. Безлимитный интернет - 100 Мбит/с (оптоволокно);
9. Предоставление юридического адреса;
10. Круглосуточный доступ;
11. Домофон и магнитные ключи;
12. 80% полезной площади сдано в аренду;
13. Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физ.лицо) более 17 лет;
14. Муниципальная аренда земельного участка;
15. Предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи;
16. Окупаемость инвестиций: порядка 8 лет, а может и меньше - всё зависит от эффективности управления данной недвижимостью.
17. Через дорогу строится современный комплекс апартаментов, который существенно повысит стоимость недвижимости в данном районе.
Нужна консультация по покупке или продаже офиса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.