Арендный бизнес Закрытая продажа #32654
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
789.00 м2
Метро:
Выхино (1 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
32654
Тип сделки
Продажа
Площадь
789.00
Площадь всего
789.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Коммерческие условия
За все
110 000 000 ₽
За м 2
139 417 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет 2 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
10.91 %
Ставка аренды
1 000 000 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ПРЕДЛАГАЕМ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ! м. Выхино, 1 мин. пеш., ул. Хлобыстова д.19! РЯДОМ С КРУПНЫМ ПЕРЕСАДОЧНЫМ УЗЛОМ И МЕТРО!!!
Земельный участок 400кв.м. в долгосрочной аренде на 49лет.
2х этажное капитальное строение 789кв.м. в собственности. Несущих стен нет! Эл. мощность 80кВт. Отопление центральное. На 1м этаже действующий супермаркет ДИКСИ 350кв.м.:
Договор аренды на 10лет с 2015г.. Ставка аренды - 7% от оборота, НО НЕ МЕНЕЕ 480.000р./мес. Коммуналку оплачивают отдельно! Индексация 5%.
Другие арендаторы на 2м этаже на 11мес договорах. Заключены в разные месяцы но все сидят давно. Уже по несколько раз пролонгировались: салон парикмахерская, ювелирный, багетный салон, ставки, пицца, переводы/адвокаты, турфирма... и т.д.
Общий арендный доход по зданию около 1.000.000р./мес.! +100-300т.р. при хороших оборотах у ДИКСИ.
ОТЛИЧНАЯ ПЕРСПЕКТИВА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ИЛИ НАДСТРОЙКИ ОБЪЕКТА!
Земельный участок 400кв.м. в долгосрочной аренде на 49лет.
2х этажное капитальное строение 789кв.м. в собственности. Несущих стен нет! Эл. мощность 80кВт. Отопление центральное. На 1м этаже действующий супермаркет ДИКСИ 350кв.м.:
Договор аренды на 10лет с 2015г.. Ставка аренды - 7% от оборота, НО НЕ МЕНЕЕ 480.000р./мес. Коммуналку оплачивают отдельно! Индексация 5%.
Другие арендаторы на 2м этаже на 11мес договорах. Заключены в разные месяцы но все сидят давно. Уже по несколько раз пролонгировались: салон парикмахерская, ювелирный, багетный салон, ставки, пицца, переводы/адвокаты, турфирма... и т.д.
Общий арендный доход по зданию около 1.000.000р./мес.! +100-300т.р. при хороших оборотах у ДИКСИ.
ОТЛИЧНАЯ ПЕРСПЕКТИВА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ИЛИ НАДСТРОЙКИ ОБЪЕКТА!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.