Арендный бизнес Закрытая продажа #33380
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
21150.00 м2
Метро:
Южная (26 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
33380
Тип сделки
Продажа
Площадь
21150.00
Площадь всего
21150.00
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
1 - 4
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Коммерческие условия
За все
1 150 560 000 ₽
За м 2
54 400 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
12.24 %
Арендатор
Сбер Логистика, хостел «Уютный дом»
Описание объекта
Индустриально-складское пространство «ПК24» общей площадью 21 150 кв.м. расположено по адресу: г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное, ул. Подольских курсантов, д. 24а на двух земельных участках общей площадью ~3 Га и включает в себя два строения :
• индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м. (стр. 2);
• и пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394,9 кв.м.
Объект представляет собой стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам: Пик, Сбер.Логистика, CITYNATURE.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:
• невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса (стр. 2)
является не кадастровая, а балансовая стоимость;
• объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количествомкрупных арендаторов;
• объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных
наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного
пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);
• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования
фур, вместительная парковка;
• основное здание комплекса (стр. 2) - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12х18 м., обладает высокими
потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
• адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо
движение грузовых автомобилей без пропусков);
• выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные
системы тепло-, водоснабжения и канализации.
• индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м. (стр. 2);
• и пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394,9 кв.м.
Объект представляет собой стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам: Пик, Сбер.Логистика, CITYNATURE.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:
• невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса (стр. 2)
является не кадастровая, а балансовая стоимость;
• объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количествомкрупных арендаторов;
• объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных
наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного
пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);
• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования
фур, вместительная парковка;
• основное здание комплекса (стр. 2) - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12х18 м., обладает высокими
потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
• адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо
движение грузовых автомобилей без пропусков);
• выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные
системы тепло-, водоснабжения и канализации.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.