Арендный бизнес Жилое здание

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание - превью Арендный бизнес Жилое здание - превью Арендный бизнес Жилое здание - превью Арендный бизнес Жилое здание - превью
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 274.70 м2
Метро: Дубровка (1 мин. 🚶)
Москва, Шарикоподшипниковская улица, 36/18
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 106 000 000 ₽
За м 2 385 876 ₽
Общие
ID 33801
Тип сделки Продажа
Площадь 274.70
Площадь всего 24701.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 9
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Перекрытия Неизвестно
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 106 000 000 ₽
За м 2 385 876 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет
По первому месяцу 11 Лет 1 мес.
Доходность 11.11 %
По первому месяцу 9.02 %
Ставка аренды 801 384 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 35 008 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор ВкусВилл, Табак, Офис компании
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с арендаторами. Общая площадь 274.4 м2. Располагается на 1 этаже жилого дома, отдельный вход с фасада, запасной выход, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации, зальная планировка, витринные окна, потолки - 4м, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Сетевой магазин «Вкусвилл»- 256,9 кв.м, срок договора – 5 лет с 24.09.2021, стоимость – 700 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 5% со второго года.
Арендатор ООО – 16,2 кв,м, срок договора- 11 месяцев, коммунальные платежи входят в арендную плату, стоимость аренды – 21 384 рубля
Арендатор Табак – 6 кв.м, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, срок договора – 11 месяцев, стоимость аренды – 80 000 рублей
Общий арендный поток – 801 384 рубля ( УСН)

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 15.58 %

Щукинская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28975
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 650 000
250.00 м2
50 000 000 за все
200 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Водный стадион
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «SMOLA»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: FixPrice
Месячный платеж: 472 500
291.30 м2
49 990 000 за все
171 610 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Бабушкинская
(50 мин. 🚗)
Закрытая продажа #29327
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 165 000
282.70 м2
24 000 000 за все
84 896 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.50 %

Войковская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинградское шоссе, 8к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастроном
Месячный платеж: 1 500 000
301.20 м2
240 000 000 за все
796 813 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Проспект Вернадского
(12 мин. 🚶)
Жилое здание "Марии Ульяновой, 9к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Интернет-магазин
Месячный платеж: 330 000
273.70 м2
39 000 000 за все
142 492 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Авиамоторная
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "проезд Энтузиастов, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел, Продуктовый магазин
Месячный платеж: 420 000
285.60 м2
46 000 000 за все
161 064 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.03 %

Кунцевская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание «Рублёвское 11 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Росгосстрах
Месячный платеж: 378 000
250.00 м2
75 000 000 за все
300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.70 %

Кунцевская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание «Рублёвское 11 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Медицинский центр
Месячный платеж: 392 000
256.00 м2
70 000 000 за все
273 438 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Южная
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Чертановская улица, 14к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастроном
Месячный платеж: 800 000
250.00 м2
118 000 000 за все
472 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Рассказовка
(9 мин. 🚶)
ЖК "Переделкино Ближнее"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 316 190
252.40 м2
41 646 000 за все
165 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.27 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Kerranova
Месячный платеж: 794 307
290.60 м2
130 770 000 за все
450 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Спортивная
(2 мин. 🚶)
БЦ Crosswall Хамовники
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 631 867
262.40 м2
91 840 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Китай-город
(6 мин. 🚶)
Жилой дом "улица Покровка, 7/9-11к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Studio 29
Месячный платеж: 680 000
81.10 м2
98 000 000 за все
1 208 385 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Кропоткинская
(5 мин. 🚶)
Особняк «Остоженка 14/2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Генацвале
Месячный платеж: 600 000
237.00 м2
106 000 000 за все
447 257 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Аннино
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "ул. Дорожная 1, Заболотье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
1850.00 м2
99 000 000 за все
53 514 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Филёвский парк
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Минская улица, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 236 000
462.00 м2
109 900 000 за все
237 879 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25755
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000
474.20 м2
107 000 000 за все
225 643 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 686 809
343.70 м2
99 673 000 за все
290 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.80 %

Тверская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание Тверская, 19
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Smoking Shop
Месячный платеж: 470 000
14.90 м2
96 850 000 за все
6 500 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Автозаводская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "3-й Автозаводский проезд, 4"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 791 667
1131.60 м2
110 000 000 за все
97 207 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(10 мин. 🚶)
Бизнес Центр "Новый Арбат д. 20"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 770 000
203.30 м2
107 000 000 за все
526 316 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Петровско-Разумовская
Москва, Большая Марфинская улица, 6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000
383.00 м2
102 000 000 за все
266 319 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.40 %

Серпуховская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34169
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Доктор Линз
Месячный платеж: 360 000
164.40 м2
98 000 000 за все
596 107 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Комсомольская
(5 мин. 🚶)
Особняк "Каланчевская ул., 14АС1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Итальянский ресторан
Месячный платеж: 900 000
385.00 м2
99 000 000 за все
257 143 за м2
Позвонить Подробнее