Арендный бизнес Жилое здание
Объект успешно реализован!
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
274.70 м2
Метро:
Дубровка (1 мин. 🚶)
Москва, Шарикоподшипниковская улица, 36/18
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
33801
Тип сделки
Продажа
Площадь
274.70
Площадь всего
24701.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
9
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Неизвестно
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
106 000 000 ₽
За м 2
385 876 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
11 Лет 1 мес.
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.02 %
Ставка аренды
801 384 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 008 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
ВкусВилл, Табак, Офис компании
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с арендаторами. Общая площадь 274.4 м2. Располагается на 1 этаже жилого дома, отдельный вход с фасада, запасной выход, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации, зальная планировка, витринные окна, потолки - 4м, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Сетевой магазин «Вкусвилл»- 256,9 кв.м, срок договора – 5 лет с 24.09.2021, стоимость – 700 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 5% со второго года.
Арендатор ООО – 16,2 кв,м, срок договора- 11 месяцев, коммунальные платежи входят в арендную плату, стоимость аренды – 21 384 рубля
Арендатор Табак – 6 кв.м, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, срок договора – 11 месяцев, стоимость аренды – 80 000 рублей
Общий арендный поток – 801 384 рубля ( УСН)
Сетевой магазин «Вкусвилл»- 256,9 кв.м, срок договора – 5 лет с 24.09.2021, стоимость – 700 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 5% со второго года.
Арендатор ООО – 16,2 кв,м, срок договора- 11 месяцев, коммунальные платежи входят в арендную плату, стоимость аренды – 21 384 рубля
Арендатор Табак – 6 кв.м, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, срок договора – 11 месяцев, стоимость аренды – 80 000 рублей
Общий арендный поток – 801 384 рубля ( УСН)
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.