Арендный бизнес Закрытая продажа #35397
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
37089.00 м2
Метро:
Нижегородская (10 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
35397
Тип сделки
Продажа
Площадь
37089.00
Площадь всего
37089.00
Тип объекта
Складской комплекс
Этаж
1 - 5
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
1 590 000 000 ₽
За м 2
42 870 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
16 716 667 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продаем готовый арендный бизнес с первоклассными арендаторами. Складской комплекс «КАРАЧАРОВО» востребованного формата «городской логистики» расположен в юго-восточной части Москвы (ЮВАО, Нижегородский район, ул. 3-я Карачаровская, д. 18а) на трех смежных земельных участках общей площадью 2,39 Га.
Объект представляет собой комплекс из 9-ти строений общей площадью (GBA) 37 089 кв.м., с арендопригодной площадью (GLA) 35 495 кв.м.
Два основных строения комплекса (пристроенные друг к другу, сообщающиеся):
Строение №1 – GBA 16 644 кв.м. / GLA 12 939 кв.м., 5 этажей, высота потолков 4 метра.
Строение №2 – GBA 16 272 кв.м. / GLA 13 167 кв.м., 5 этажей, высота потолков 4 метра.
Строения 1 и 2 оснащены двумя крытыми пандусами, воротами в кол-ве 20 шт. (высотная отметка 1,20 м.), грузовыми лифтами (12 шт.), планировка всех этажей открытая, шаг колонн 6 на 6 метров, нагрузка на пол – 700 кг./1 кв.м. Также на территории расположены 6 холодных складов общей площадью 4 146 кв.м. Земельные участки общей площадью 2,39 Га используются на праве долгосрочной аренды (до 2066 г.), имеют целевой вид
разрешенного использования - для эксплуатации складов (код 6.9). На территории организовано круговое движение транспорта (в т.ч. крупнотоннажного), вместительная парковка. Комплекс был спроектирован, построен и эксплуатировался в качестве складского (исторически - склад «Детского Мира»). Объект удобно расположен рядом с ТТК и СВХ, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд /выезд в любом направлении. Комплекс обеспечен всеми видами центральных коммуникаций (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями) и не требует капитальных вложений.
На 100% сдан в аренду. NOI - 200,6 млн.руб.
Объект представляет собой комплекс из 9-ти строений общей площадью (GBA) 37 089 кв.м., с арендопригодной площадью (GLA) 35 495 кв.м.
Два основных строения комплекса (пристроенные друг к другу, сообщающиеся):
Строение №1 – GBA 16 644 кв.м. / GLA 12 939 кв.м., 5 этажей, высота потолков 4 метра.
Строение №2 – GBA 16 272 кв.м. / GLA 13 167 кв.м., 5 этажей, высота потолков 4 метра.
Строения 1 и 2 оснащены двумя крытыми пандусами, воротами в кол-ве 20 шт. (высотная отметка 1,20 м.), грузовыми лифтами (12 шт.), планировка всех этажей открытая, шаг колонн 6 на 6 метров, нагрузка на пол – 700 кг./1 кв.м. Также на территории расположены 6 холодных складов общей площадью 4 146 кв.м. Земельные участки общей площадью 2,39 Га используются на праве долгосрочной аренды (до 2066 г.), имеют целевой вид
разрешенного использования - для эксплуатации складов (код 6.9). На территории организовано круговое движение транспорта (в т.ч. крупнотоннажного), вместительная парковка. Комплекс был спроектирован, построен и эксплуатировался в качестве складского (исторически - склад «Детского Мира»). Объект удобно расположен рядом с ТТК и СВХ, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд /выезд в любом направлении. Комплекс обеспечен всеми видами центральных коммуникаций (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями) и не требует капитальных вложений.
На 100% сдан в аренду. NOI - 200,6 млн.руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.