Арендный бизнес Закрытая продажа #35757
Объект успешно реализован!
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
404.00 м2
Метро:
Ботанический сад (10 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
35757
Тип сделки
Продажа
Площадь
404.00
Площадь всего
15023.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка в стиле Loft
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Коммерческие условия
За все
146 000 000 ₽
За м 2
361 386 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 10 мес.
По первому месяцу
17 Лет 5 мес.
Доходность
7.79 %
По первому месяцу
5.74 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 792 ₽
Арендатор
Супермаркет Мираторг, бургерная «МИРАТОРГ»
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
В апарт комплексе "Легендарные кварталы" на Березовой Алее недалеко от метро Ботанический сад, в состав комплекса входит 7 корпусов, 3144 апартаментов, стоимость 250 000 за кв. м. Отличное расположение, рядом находится уже полностью заселенный ЖК Грин парк от компании Пик (7 блоков по 11-12 этажей, 4193 квартиры стоимостью от 250 000 за кв.м.).
Предлагается помещение 404 кв.м. в первом корпусе он находится в непосредственной близости от ЖК Грин парк, после ввода в эксплуатацию (4 квартал 2022 года) два комплекса не будет разделять забор и поток жителей Грин парка также будут клиентами продуктовой линейки Легендарных кварталов. В Грин парке работают на сегодняшний день только Магнит и Пятерочка. Арендатор: Мираторг + бургерная (подписан предварительный договор аренды)
Помещение общей площадью - 404 квадратных метра, первый этаж первая линия.
Мощность 100 кВт. Есть зона разгрузки.
Условия по договору:
Срок договора – 10 лет.
1-й год – ставка 700 000 руб.
2-й год – ставка 800 000 руб.
3-й год – ставка 1 080 000 руб. С 4-го года индексация 5%
Стоимость 146 млн.
Предлагается помещение 404 кв.м. в первом корпусе он находится в непосредственной близости от ЖК Грин парк, после ввода в эксплуатацию (4 квартал 2022 года) два комплекса не будет разделять забор и поток жителей Грин парка также будут клиентами продуктовой линейки Легендарных кварталов. В Грин парке работают на сегодняшний день только Магнит и Пятерочка. Арендатор: Мираторг + бургерная (подписан предварительный договор аренды)
Помещение общей площадью - 404 квадратных метра, первый этаж первая линия.
Мощность 100 кВт. Есть зона разгрузки.
Условия по договору:
Срок договора – 10 лет.
1-й год – ставка 700 000 руб.
2-й год – ставка 800 000 руб.
3-й год – ставка 1 080 000 руб. С 4-го года индексация 5%
Стоимость 146 млн.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.